Firmar un contrato de alquiler es un paso importante tanto para el propietario como para el inquilino. Por un lado, por fin has encontrado el lugar que será tu vivienda por un largo periodo de tiempo, y por el otro has encontrado gente de confianza a quien abrir las puertas de tu propiedad. Llegamos a este momento, acordar la duración del contrato y el precio, es fundamental que se conozcan las obligaciones y derechos del inquilino como del propietario.

A continuación, ofrecemos una guía básica de ambas partes para que tengas una visión clara y se pueda tomar una decisión informada sobre la firma del contrario.

Obligaciones y derechos del inquilino

Obligaciones

  • Pagar la renta puntualmente cada mes.

  • Cuidar la vivienda y mantenerla en buen estado.

  • Asumir pequeñas reparaciones por desgaste o mal uso.

  • No realizar obra sin permiso.

Derechos

  • Usar la vivienda libremente respetando las normas.

  • Pedir mejoras si afectan a la habitabilidad.

  • Prórroga del contrato en vivienda habitual.

Obligaciones y derechos del propietario

Obligaciones

  • Entregar la vivienda en condiciones habitables.

  • Realizar reparaciones estructurales o elementos que no se hayan dañado.

  • Garantizar la privacidad sin realizar visitas sin previo aviso.

  • Devolver la fianza en un plazo de 30 días si todo está bien.

Derechos

  • Cobrar la renta puntualmente.

  • Recuperar la vivienda para uso propio o familiar directo.

  • Finalizar contrario si no se cumplen las obligaciones del inquilino.

El papel de la inmobiliaria como intermediaria

Contar con una inmobiliaria en el proceso de alquiler es una garantía para ambas partes. Nuestro equipo actúa como intermediario imparcial para asegurar que el contrato se redacta correctamente, respetando la legislación vigente y protegiendo los intereses tanto del propietario como del inquilino. Es la forma más segura y recomendable de realizar un contrato.

Además, asesoramos en todos los detalles: desde la revisión de la documentación, la gestión de la fianza, la coordinación de visitas y entregas de llaves, hasta el seguimiento durante la duración del contrato si fuera necesario. Esto reduce malentendidos, agiliza los trámites y ofrece tranquilidad y respaldo profesional durante todo el proceso de alquiler.