Si ya de por sí hay poca oferta de pisos en alquiler para la gran demanda que hay, recientemente, ha salido la noticia que una inmobiliaria de Barcelona ha empezado a cobrar por ver un piso de alquiler, pero ¿esto es legal?
Debes saber que en España, no es legal que una inmobiliaria cobre a un posible inquilino por visitar un piso en alquiler, y queremos subrayar esto último. Sigue leyendo para evitar esta práctica abusiva.
La legalidad del cobro por visita
En España, las normativas que regulan el alquiler de viviendas han sido objeto de diversas modificaciones en los últimos años. Uno de los aspectos que se introdujo en la aprobación del Real Decreto-ley 7/2019 fue la distribución de gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato de alquiler.
En el caso que el propietario sea una persona jurídica, los gastos mencionados anteriormente deben ser asumidos por él, no por el inquilino. Esto quiere decir que cualquier comisión o costo asociado a estos trámites corre a cargo del arrendador.
La cosa varía si se trata de una persona física (un particular) quien alquila un inmueble. La ley no especifica quién se hace responsable de los gastos de gestión y formalización, pero lo normal es que los gastos se negocien entre el arrendador y la inmobiliaria.
¿Una práctica abusiva?
Como hemos dejado claro al principio del artículo, cobrar una simple visita al piso no es una práctica común ni respaldada por la legislación española, y hasta podría considerarse una práctica abusiva.
Cobrar comisiones por los servicios es lo común, son gastos justificados que siempre van explícitos en papel para mayor transparencia a la hora de gestionar un contrato. Incluir un pago simplemente por mostrar un piso de alquiler es una práctica abusiva que desde Grup BRGI no compartimos.
En resumen, no es legal que una inmobiliaria quiera cobrar por ver un piso de alquiler en España. Siempre es importante estar bien informado y conocer los derechos y obligaciones tanto por inquilinos como por propietarios. Con buenas prácticas evitamos abusos en el proceso de la búsqueda de una vivienda en alquiler.
Si tienes cualquier duda respecto a este tema, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Si deseas saber qué viviendas tenemos de alquiler, visita nuestra sección de alquiler.
